VIOLVEJ ApS

Selskabets aktivitet består af investering og udlejning af ejendomme.

Op- og nedskrivninger af investeringsejendomme sker på grundlag af regnskabsmæssige vurderinger på baggrund af markedsværdiberegninger ud fra nettoleje. ​ ​Investeringsejendomme er, jf. beskrivelse i anvendt regnskabspraksis, målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. Afkastkravet for selskabets ejendom udgør 4,875% pr. 31.12.2025 (4,875% pr. 31.12.2024).​Ejendommens størrelse udgør 6.283 m². Ejendommen består af beboelsesudlejning. Ejendommen er beliggende i Kolding. ​ ​I den afkastbaserede model er der kalkuleret med et budgetteret resultat på ejendommen på 5.334 t.kr. ​ ​Ved beregning af ejendommens dagsværdi er der indregnet tomgangsleje for 426 t.kr.​​Deposita og forudbetalt husleje medtages i opgørelse af ejendomsværdi. ​ ​En forøgelse af afkastkravet på 0,5%-poi…

Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.

Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Remien Group ApS som administrationsselskab. ​ ​Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledeles for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. ​ ​De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabet i årsregnskab.

Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 119.511 t.kr. ​ ​Til sikkerhed for bankgæld er der deponeret ejerpantebrev, nom. 33.000 t.kr. i ovenstående ejendom samt ​grunde og bygninger i søsterselskaber. Ejerpantebrevene er deponeret til sikkerhed for alt mellemværende med bankforbindelser vedrørende selskabet, søsterselskaber og moderselskabet Andersen & Remien Holding ApS. ​​​Der er endvidere krydssikkerhedsstillelser i form af selvskyldnerkaution over for Jyske Bank for bankgæld i Kystvejen 43, Aarhus ApS samt bankgæld i Remien Holding ApS og underliggende koncernselskaber. Den samlede bankgæld omfattet af kautioner i øvrige selskaber pr. 31.12.2025 udgør 47.134 t.kr.