BoligPortal A/S — Regnskab

CVR 26722535

Seneste regnskabsperiode

  • 2025 • 2025-01-01 • 2025-12-31 • entity • DKK • 74390000 • 31428000 • 24938000 • 53521000 • 36938000 • 62

Regnskabshistorik

  • 2024 • 2024-01-01 • 2024-12-31 • entity • DKK • 73361000 • 32731000 • 26290000 • 54258000 • 36550000 • 60
  • 2023 • 2023-01-01 • 2023-12-31 • entity • DKK • 71929000 • 36435000 • 28891000 • 56158000 • 38484000 • 48
  • 2022 • 2022-01-01 • 2022-12-31 • entity • DKK • 63444000 • 30847000 • 19114000 • 42164000 • 24593000 • 52
  • 2021 • 2021-01-01 • 2021-12-31 • entity • DKK • 53700000 • 27892000 • 21729000 • 42184000 • 25479000 • 46
  • 2020 • 2020-01-01 • 2020-12-31 • entity • DKK • 53794000 • 28331000 • 22044000 • 43071000 • 23150000 • 46
  • 2019 • 2019-01-01 • 2019-12-31 • entity • DKK • 42408000 • 17018000 • 13263000 • 28440000 • 14106000 • 45
  • 2018 • 2018-01-01 • 2018-12-31 • entity • DKK • 36862000 • 11249000 • 8766000 • 25357000 • 13343000 • 47

Højdepunkter fra årsrapporten

  • primary activities • Boligportal.dk er Danmarks vigtigste samlingspunkt for udlejere, og boligsøgende til alle typer lejeboliger. I Sverige har portalen Bostadsportal.se et væsentligt markedspotentiale. • entity
  • development in activities and financial affairs • Boligportal i 2025:+641.000 månedlige besøgende på hjemmesiden+107.000 annoncerede lejeboliger+27.000 underskrevne lejekontrakter+36.000 Underskrevne flytterapporterBostadsportal.se i 2025:+240.000 månedlige besøgende op hjemmesiden+1.600 underskrevne lejekontrakterBoligPortal leverede på sit strategiske fokus ved løbende at forbedre eksisterende services og lancere nye til det samlede digitale univers for udlejere, lejeboligsøgende og kommercielle partnere. Universet består af en fælles struktur for lejere og udlejere, hvor de kan udvælge de ydelser og services, som matcher den enkeltes behov. BoligPortal lancerede i 3. kvartal 2025 et Pro-univers for professionelle udlejere med bl.a. et projektboligkoncept, mens forankring af den svenske bostadsportal.se fortsatte.I et udfordrende boligmarked med en historisk skævvridning mellem udbud og efterspørgsel øgede BoligPortal omsætningen med 4% til 116 mio. kr. Fremgangen skyldtes en stigende lejeromsætning, øget salg fra partnerskaber, Data Insights, samt indtægter fra det nye projektboligkoncept målrettet ejendomsudviklere og -mæglere. Den udvikling mere end opvejede lavere omsætning fra udlejere i et dansk lejeboligmarked, der var præget af rekordlav tomgang, og fra Bostadsportal.se, der var udfordret på at finde et solidt fodfæste.I 2025 indgik BoligPortal bl.a. et nyt strategisk partnerskab med en leverandør af el og telekommunikation med det formål løbende at udvide udbuddet af attraktive services til lejerne. Samtidig voksede efterspørgslen på digital håndtering af boligudlejning, som er en af BoligPortals kerneydelser. Det afspejlede sig i, at antallet af digitalt underskrevne lejekontrakter og flytterapporter og den afledte omsætning herfra igen satte rekord. Data Insights, som opsamler og sælger data fra markedspladsen, voksede moderat, og der blev indgået flere nye aftaler med kunder i ejendomsbranchen, offentlige aktører og i den finansielle sektor. Via domstolene fik Data Insights desuden stoppet en konkurrerende udbyders ulovlige brug af BoligPortals data.Det svenske lejeboligmarked var påvirket af udviklingen i den nationale økonomi med lav vækst og fortsat tilbageholdenhed hos forbrugerne. 2. halvår 2025 viste dog begyndende positive tendenser i forhold til antallet af ledige lejeboliger i markedet, samt køb af abonnementer på BostadsPortal.EBITDA udgjorde 32 mio. kr., et fald på 9%, hvor den højere omsætning ikke, kunne opveje stigende kapacitetsomkostninger til forsat udvikling af det samlede univers, herunder særligt omkostninger til at finde og ansætte medarbejdere med de rette IT- og kommercielle kompetencer. Det primære driftsresultat (EBIT) blev 31 mio. kr., et fald på 4% ifht. 2024, som var påvirket af udviklingen i EBITDA. Overskudsgraden blev 27%. Markedet og forretningens udviklingDe danske markedDet samlede digitale univers for lejere og udlejere består af en markedsplads for annoncering og udlejning af lejeboliger og en række services, som indgår i et lejeforhold. De væsentligste digitale services er:- Partnerskaber. Lejere kan indgå aftaler med en række nationale og reginale leverandører af el, internet, tv, forsikringer, finansering og energimærker.- Data Insights. Med udgangspunkt i brugernes anvendelse af boligportal.dk indsamles data om udbud og efterspørgsel på boliger. Ejendomsudviklere og -investorer og andre aktører i ejendomsbranchen kan købe adgang til datasamlingen, som vurderes at være Danmarks mest fyldestgørende, for at forstå lejeboligmarkedet, optimere processer og effektivisere dokumentationen af egne services.- Pro Services. Udlejere har adgang til en række værktøjer til administration af lejemål, herunder digitale lejekontrakter og flyttesyn. BoligPortal lancerede i 3. kvartal 2025 et projektboligkoncept, BoligPortal Pro, som giver ejendomsudviklere og mæglere mulighed for at annoncere nyopførte boliger og for at benytte de nye forbedrede services som f.eks. lejekontrakter, flyttesyn og huslejebetalinger i forbindelse med udlejningen. Konceptet gør det nemt for udlejerne hurtigt og ensartet at lægge et stort antal boliger på portalen og administrere udlejningen af dem. Projekt-boligkonceptet, BoligPortal Pro er blevet godt modtaget og vil understøtte væksten og styrke portalens posistion i markedet.Det svenske markedSelv om det svenske lejeboligmarked har et nationalt regel- og lovsæt, kan der trækkes en række paralleller til det danske marked. En væsentlig parameter i den fortsatte forankring og udvikling af Bostadsportal.se består i en løbende og tilpasset lancering af de danske løsninger og services for at udløse det forventede vækstpotentiale i Sverige. • entity
  • expected development • Forventninger til fremtidenBoligPortal forsætter i 2026 udviklingen og lanceringen af nye services samt optimering af de eksisterende tjenester i det samlede digitale univers for udlejere, lejeboligsøgende og kommercielle partnere. Den fortsatte optimering af hele platformen skal sikre kontinuerlig vækst i alle BoligPortals indtægtsstrømme. I Sverige skal forretningen fortsat udbygges med fokus på aftaler med professionelle udlejere for at øge antallet af boliger samt betalte abonnementer for de boligsøgende.BoligPortal forventer i 2026 en omsætning på 124-135 mio. kr. og et EBIT på 35-40 mio. kr. • entity
  • subsequent events • Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. • entity
  • contingent liabilities • Boligportal A/S har huslejeforpligtelser overfor udlejer på 815 t.kr. (2024: 800 t.kr.), samt leasingforpligtelser på 295 t.kr. (2024: 428 t.kr.).Boligportal A/S er sambeskattet med de koncernforbundne indkomstbeskattede virksomheder underBaunegård ApS koncernen, hvorved selskabet ifølge selskabsskattelovens regler hæfter solidarisk for kildeskatter på renter, royalties og udbytter samt fra 1. januar 2013 for selskabsskatter opstået i sambeskatningen. • entity