---
title: "SEMLER EJENDOMME A/S — Regnskab"
canonical_url: "https://datapublica.dk/companies/28128630-semler-ejendomme-a-s/financials"
locale: "da"
route_type: "company_financials"
robots: "index,follow"
content_access: "standard"
---

# SEMLER EJENDOMME A/S — Regnskab

CVR 28128630

## Seneste regnskabsperiode

- 2025 • 2025-01-01 • 2025-12-31 • entity • DKK • 87595000 • 39283000 • 12347000 • 1058476000 • 160517000 • 10

## Regnskabshistorik

- 2024 • 2024-01-01 • 2024-12-31 • entity • DKK • 94266000 • 56479000 • 17754000 • 1024446000 • 162302000 • 10

- 2023 • 2023-01-01 • 2023-12-31 • entity • DKK • 87919000 • 54493000 • 19534000 • 1021522000 • 164124000 • 8

- 2022 • 2022-01-01 • 2022-12-31 • entity • DKK • 74201000 • 46541000 • 36496000 • 949165000 • 184686000 • 8

- 2021 • 2021-01-01 • 2021-12-31 • entity • DKK • 65069000 • 41184000 • 25956000 • 891041000 • 159451000 • 5

- 2020 • 2020-01-01 • 2020-12-31 • entity • DKK • 75551000 • 55369000 • 37189000 • 855562000 • 167113000 • 5

- 2019 • 2019-01-01 • 2019-12-31 • entity • DKK • 66160000 • 50172000 • 62742000 • 841621000 • 222107000 • 0

- 2018 • 2018-01-01 • 2018-12-31 • entity • DKK • 66826000 • 52566000 • 42660000 • 887790000 • 210510000 • 0

- 2017 • 2017-01-01 • 2017-12-31 • entity • DKK • 59296000 • 43874000 • 108843000 • 947268000 • 260018000 • 0

- 2016 • 2016-01-01 • 2016-12-31 • entity • DKK • 57300000 • 48900000 • 870700000 • 196000000 • 21

- 2015 • 2015-01-01 • 2015-12-31 • entity • DKK • 45800000 • 37600000 • 873600000 • 185400000 • 19

- 2014 • 2014-01-01 • 2014-12-31 • entity • DKK • 41900000 • 882100000 • 182500000 • 19

## Højdepunkter fra årsrapporten

- primary activities • Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet er at udvikle og drive Semler Gruppens ejendomsportefølje i Norden, herun-der også via datterselskaber. • entity

- development in activities and financial affairs • Der er i 2025 realiseret tilgange vedrørende investeringer i grunde og bygninger, samt igangværende om- og tilbygninger i Gladsaxe og Århus. Der er derudover ikke indtruffet særlige forhold omkring udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold. Kapitalberedskab Moderselskabet har overfor selskabet afgivet en støtte- og tilbagetrædelseserklæring. På den baggrund anser selskabets ledelse kapitalberedskabet for tilstrækkeligt. For yderligere uddyb-ning omkring selskabets kapitalforhold henvises til note 2 "Kapitalberedskab". Årets resultat Selskabet realiserede et overskud på 12,3 mio. kr., hvilket ledelsen anser som tilfredsstillende, selv om resultatet ikke indfrier forventningerne for året på 15–20 mio. kr. som følge af nedskrivning af om-kostninger vedrørende anlæg under opførsel. Forventninger til fremtiden Ledelsen forventer et overskud på 15 - 20 mio. kr. for 2026. Markedsrisici Selskabet udlejer primært til selskaber inden for Semler Gruppen. Interne lejemål er udlejet med op til 9 års uopsigelighed. Finansielle risici Renterisikoen knytter sig primært til de korte renter og er for realkreditlånene i mindre omfang af-dækket via længerevarende rentekontrakter. • entity

- management review • Hoved- og nøgletal mio. kr. 2025 2024 2023 2022 2021HovedtalResultat af primær drift 39,3 56,5 54,5 46,5 41,2Resultat af finansielle poster -23,5 -35,2 -29,4 -2,1 -8,0Resultat før skat 15,8 21,3 25,1 44,4 33,2Årets resultat 12,3 17,8 19,5 36,5 26,0Anlægsaktiver 1.050,4 1.017,2 1.012,9 937,6 876,1Omsætningsaktiver 8,1 7,2 8,6 11,6 14,9Aktiver i alt \(balancesum\) 1.058,5 1.024,4 1.021,5 949,2 891,0Aktiekapital 34,0 34,0 34,0 34,0 34,0Egenkapital 160,5 162,3 164,1 184,7 159,4Hensatte forpligtelser 84,8 80,8 76,8 72,7 67,1Langfristede gældsforpligtelser 579,6 613,7 323,5 359,0 406,8Kortfristede gældsforpligtelser 233,6 167,6 457,1 332,8 257,7Investering i materielle anlægsaktiver 70,4 39,3 101,5 116,5 46,5NøgletalAfkastgrad 3,8% 5,5% 5,5% 5,1% 4,7%Likviditetsgrad 3,5% 4,3% 1,9% 3,5% 5,8%Soliditetsgrad 15,2% 15,8% 16,1% 19,5% 17,9%Egenkapitalforrentning 7,6% 10,9% 11,2% 21,2% 15,9%Gennemsnitligt antal fuldtidsbeskæftigede 10 10 8 8 5Nøgletallene er beregnet efter de definitioner og begreber, som er beskrevet under anvendt regn-skabspraksis. • entity

- contingent liabilities • Eventualposter og andre forpligtelser m.v. Eventualforpligtelser Selskabet har afgivet solidarisk selvskyldnerkaution vedrørende Semler Gruppen A/S’ kreditfacilitet i Danske Bank med et beløb på op til 750 mio. kr. Semler Gruppen A/S har indgået Cash Pool aftale i DKK med Danske Bank for selskaberne Semler Holding A/S, Skandinavisk Motor Co. A/S, Semler Mobility Retail A/S, Semler Mobility Retail Silkeborg A/S, Semler Ejendomme A/S, Semler IT A/S, Skandinavisk Motor Co. Premium Import A/S, SMC PI Holding A/S, Connected Cars A/S, Holo A/S, Dribe A/S, Dribe Danmark A/S, Shared Mobility A/S, Sem-ler Fleet Logistics A/S, Semler Agro Ejendomme Nord A/S, Semler Agro A/S, Kronborg Auto A/S, Sem-ler Mobility CH A/S, H. P. Entreprenørmaskiner A/S, Semler Premium Denmark A/S, Semler Equipment A/S og Semler Equipment Rental A/S. Semler Gruppen A/S har indgået Cash Pool aftale i SEK med Danske Bank for selskaberne Semler Mo-bility Retail A/S, Semler Premium Sweden AB, Shared Mobility A/S, Connected Cars A/S, Semler Ejen-domme A/S og H. P. Entreprenørmaskiner A/S. Semler Gruppen A/S er det afregnende selskab for koncernens momsmæssige fællesregistrering, som udgøres af følgende selskaber: Semler Agro A/S, Semler Holding A/S, Skandinavisk Motor Co Premium Import A/S, Shared Mobility A/S, Semler Mobility Retail A/S, Semler Ejendomme A/S, Semler Agro Ejendomme Nord A/S, SMC PI Holding A/S, Semler Agro Ejendomme Øst A/S, Semler Mobility CH A/S, Semler Equipment A/S, Connected Cars A/S, Dribe A/S, Dribe Danmark A/S, Semler IT A/S, Skan-dinavisk Motor Co A/S, Semler Fleet Logistics A/S, Semler Premium Denmark A/S og Semler Equipment Rental A/S. Disse selskaber hæfter solidarisk for selskabernes momstilsvar. Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for Semler Holding A/S, der er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Koncernens danske selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Andre forpligtelser Udover sædvanlige forretningsmæssige forpligtelser har Semler Ejendomme A/S indgået følgende væsentlige andre forpligtelser til afvikling efter balancedagen: tkr.Operationelle leasingforpligtelser overfor nærtstående parter, forfald inden for 1 år 424Huslejeforpligtelser, opsigelsesperiode op til 3 år 29.400Køb af materielle anlægsaktiver, forfald inden for 2 år 87.000 • entity

- mortgages collateral • Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter 611,2 mio. kr. er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2025 udgør 937,9 mio. kr. Der er tinglyst pantsætnin-ger udgørende 753,6 mio. kr. • entity