COMET EJENDOMME ApS

Selskabet udfører ejendomsudvikling samt salg og udlejning heraf.

Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder i perioden,

som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.

Periodens udvikling og resultat anses for tilfredsstillende.

Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi. Den anvendte model er nærmere beskrevet underanvendt regnskabspraksis. Målingen er forbundet med væsentlige regnskabsmæssige skøn.

Afkast på investeringsejendomme ligger fortsat over afkast i øvrige traditionelle aktivklasser. Herudoverbegrænses omsætningen af investeringsejendomme i segmentet salg af enkeltejendomme af vanskeligefinansieringsmuligheder med traditionel belåning og generel lav risikovillighed.

På baggrund af markedssituationen gør ledelsen eksterne interessenter opmærksom på, at værdiansættelsen afdagsværdien på statusdagen er forbundet med væsentlig usikkerhed. Der henvises endvidere til note 1.

1

Usikkerhed ved indregning og målingMålingen af selskabets investeringsejendomme er forbundet med væsentlig usikkerhed. Der er iledelsesberetningen redegjort detaljeret for denne usikkerhed, hvorfor der henvises til afsnittet omusikkerhed ved indregning eller måling for en uddybning heraf. Målingen afinvesteringsejendommene er baseret på en afkastbaseret model, hvor prisfastsættelsen tagerudgangspunkt i ledelsens vurdering af et markedsbaseret afkastkrav ved en hensigtsmæssigmarkedsføring af investeringsejendommen. Fastsættelsen af dagsværdien er baseret på et normaliseretdriftsresultat inkl. tomgangsleje og et afrundet afkastkrav på henholdsvis 7,4% og 4,9% for selskabetsto erhvervsejendomme og 5,2% for beboelseslejlighed.…

Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdagDer er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabetsfinansielle stilling.

7

Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.

Kautions-, pensions- og garantiforpligtelser andrager kr. 0.

8

Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har givet pant i grunde og bygninger til sikkerhed for realkreditgæld.…