CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S

Egen beskrivelse på virk.dk

IndledningCEJ har i 2025 fortsat den generelle fremgang, hvor væksten er opnået som et produkt af god kundeservice, høj faglighed, høj kvalitet og konstante ambitioner om at gøre det bedre. CEJ er en videns- og specialistvirksomhed indenfor ejendomsadministration. Der er på den baggrund skabt en særlig erfaringsbase, hvorfra CEJ udvikler skræddersyede produkter til kunderne. Produkterne optimerer og udvikler driften af kundernes ejendomsporteføljer. Hos CEJ binder fagspecialister ydelserne indenfor administration, økonomi, teknik, jura, og it tæt sammen til kunden og bidrager til at øge værdien af kundernes ejendomme. Virksomhedens kundeportefølje fortsatte således også væksten i 2025, særligt indenfor det professionelle investorsegment, hvor der var tilgang af både indenlandske og udenlandske kunder. Året i tal og fremtidenCEJ har i 2025 på koncernniveau realiseret en bruttofortjeneste på 201.999 t.kr. mod 189.402 t.kr. i 2024. Der er realiseret et resultat for året på 2.996 t.kr. mod 10.081 t.kr i 2024. Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2025 43.712 t.kr mod 45.757 t.kr. i 2024. Grundet den fortsatte vækst var CEJ nødsaget til årsskiftet 2024/25 at indgå aftale om udvidelse af selskabets kontorarealer, hvorved selskabet pådrog sig en væsentlig meromkostning til husleje. Der er derudover i 2025 foretaget en yderligere styrkelse af selskabets IT-sikkerhed og IT-beredskab, som har medført en væsentlig stigning i IT-omkostningerne. Væsentligste årsag til det reducerede resultat er imidlertid, at CEJ grundet forventninger om yderligere fortsat vækst har indgået lejekontrakt om nyt domicillejemål i København med indflytning i 2. kvartal 2026. Årets resultat er som følge heraf væsentligt påvirket af hensættelse til istandsættelse ved fraflytning samt nedskrivning af indretning af lejede lokaler vedrørende nuværende lejemål. Dette udgør samlet 5.271 t.kr. før skat. Korrigeret herfor ville årets resultat således være 7.107 t.kr. Resultat for året 2025 har således ikke indfriet målsætningen om en forventet vækst i resultatet. Målsætningen i 2026 er vækst i omsætning og indtjening. CEJ går ind i 2026 med ambitionen om at forfølgeen række forretningsmål. Der forventes herunder, at resultat før skat vil ligge i intervallet 10-15 mio. kr. Væsentligste aktiviteterCEJ's væsentligste aktivitet er ejendoms- og selskabsadministration for professionelle investorer inden for bolig og erhverv samt for grundejer-, andelsbolig- og ejerforeninger. CEJ er 100% fokuseret på og specialiseret i kerneydelser indenfor ejendomsadministration. Derudover tilbyder CEJ ydelser i tilknytning til drift og vedligehold, projekt- og byggestyring, energi og miljø, juridisk bistand samt boligudlejning. CEJ er blandt de førende virksomheder i Danmark indenfor ejendomsadministration målt på størrelse, faglighed samt kunde- og medarbejdertilfredshed. CEJ har ved udgangen af 2025 283 medarbejdere mod 272 ved udgangen af 2024 og er landsdækkende med kontor i København og Aarhus. Digitale værktøjer skaber værdi for kunderneCEJ har fortsat udviklingen af digitale løsninger med høj grad af it sikkerhed, der medvirker til, at kunden hurtigere og nemmere kan få adgang til finansiel information, stamdata, dokumenter, drifts- og vedligeholdelsesplaner mm vedrørende deres ejendomme. CEJ har fortsat implementeringen af CIS18 rammeværktøjet, som yderligere forstærker vores it-sikkerhed og således beskytter systemer og kunders data. CEJ har i 2025 gennemført implementerning af digitale platforme, som understøtter en forbedret lejeroplevelse og forbedrede processer vedrørende drift og vedligeholdelse af kundernes ejendomme. AnsvarlighedI 2025 har CEJ fortsat det målrettede arbejde med at indarbejde samfundsansvar i vores forretning. Vi har arbejdet i to spor. Et spor med fokus på at hjælpe vores kunder i mål med deres ESG-dagsorden og et internt spor med fokus på vores eget samfundsansvar, og hvordan vi kan bidrage til samfundet omkring os. Der henvises til selskabets hjemmeside (cej.dk), hvor ansvarlighedsrapporten uddyber CEJ's arbejde med dette område. Usikkerhed ved indregning og målingDer er ikke forekommet usikkerhed ved indregning og måling i årsrapporten. Usædvanlige forholdKoncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2025 samt resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for 2025 er ikke påvirket af usædvanlige forhold. Begivenheder efter balancedagenDer er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.