CDK Ejendomme ApS

Selskabets aktiviteter består i udlejning af investeringsejendomme.

I årsregnskabet for regnskabsåret 01.10.24 - 30.09.25 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser:

Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi, og anvender en afkastbaseret model (normalindtjeningsmodellen) til at opgøre dagsværdien. Dagsværdien er opgjort til t.DKK 30.800 før reguleringer pr. 30.09.2025. Ved opgørelsen af dagsværdien for selskabets investeringsejendom er der anvendt et afkastkrav på 4,3% og et normaliseret driftsresultat på t.DKK 1.292. Afkastkravet er fastlagt under hensyntagen til ejendommens beliggenhed og vedligeholdelsesstand.…

KautionsforpligtelserSelskabet har stillet selvskyldnerkaution for tilknyttede virksomheders gæld til kreditinstitutter. Kautionen er ulimiteret. Tilknyttede virksomheders gæld til omfattede kreditinstitutter udgør på balancedagen t.DKK 46.

346.Andre eventualforpligtelser

Selskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubeegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen omfatter derudover eventuelle senere korrektioner til den opgjorte skatteforpligtelse som konsekvens af ændringer til sammbeskatningsindkomsten m.v.

KautionsforpligtelserSelskabet har stillet selvskyldnerkaution for tilknyttede virksomheders gæld til kreditinstitutter. Kautionen er ulimiteret. Tilknyttede virksomheders gæld til omfattede kreditinstitutter udgør på balancedagen t.DKK 46.346.

Andre eventualforpligtelser

Selskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubeegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Hæftelsen omfatter derudover eventuelle senere korrektioner til den opgjorte skatteforpligtelse som konsekvens af ændringer til sammbeskatningsindkomsten m.v.

9.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.DKK 15.000, der giver pant i investeringsejendomme med en regnskabsmæssig værdi på t.DKK 30.800. Ejerpantebrevene er til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter som udgør t.DKK 8.000 pr. 30.09.2025.

Selskabet har udstedt ejerpantebreve på t.DKK 15.000 med pant i investeringsejendomme til sikkerhed for tilknyttede virksomheders gæld til kreditinstitutter. Gæld til omfattede kreditinstitutter udgør på balancedagen t.DKK 46.346. Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør t.DKK 30.800.