NS 2 ApS

Selskabets formål er at investere i fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.

Usikkerhed vedrørende indregning og måling

Selskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på en tilsvarende ejendom. Måling af dagsværdi indebærer skøn over de aktuelle markedsforhold og der er usikkerhed knyttet til disse ​skøn. De anvendte afkastkrav og effekt ved ændring i afkastkrav er beskrevet i note vedrørende materielle aktiver ​under oplysninger om måling til dagsværdi.

Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.

Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Konceton Seniorboliger A/Ssom administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.

Prioitetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. ​​Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 136.648 t.kr. pr. 31.12.2025.​​​Selskabet har stillet ubegrænset selvskyldnerkaution for alle koncernforbundne selskabers bankgæld og ​prioritetgæld hos Nordea. Prioritetsgælden i de koncernforbundne selskaber udgør 309.549 t.kr. pr. 31.12.2025 ​og bankgælden i de koncernforbundne selskaber udgør 0 t.kr. pr. 31.12.2025.