Fortehusene ApS

Selskabets hovedaktivitet består i at drive virksomhed med opførelse, køb, salg og udlejning af fast ejendom, samt hermed beslægtet virksomhed.

Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. statusdagen udgør 185.000 t.kr. Dagsværdien ​opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes ​forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelse af anvendt ​regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på ​tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en ​forøgelse af afkastkravet med igennemsnit 0,50%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 20.433 t.kr., jf. ​omtale herom i note 4.

Usikkerhed vedrørende indregning og måling

Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. statusdagen udgør 185.000 t.kr. Dagsværdien ​opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes ​forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelse af anvendt ​regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på ​tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en ​forøgelse af afkastkravet med igennemsnit 0,50%-point vil reducere den samlede dagsværdi med 20.433 t.kr., jf. ​omtale herom i note 4.

Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Developer ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom subsidiært for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber begrænset til den ejerandel, hvormed selskabet indgår i koncernen, og ligeledes subsidiært for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.

Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 128.000.000 kr. i selskabets ejendom. ​​Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 185.000.000 kr.