---
title: "Tunnelfabrikken 1 P/S – Regnskab 2025 og nøgletal"
description: "Tunnelfabrikken 1 P/S (CVR 41779152). Regnskabsperiode: 2025-01-01 – 2025-12-31. Bruttofortjeneste -155,9 t DKK, årets resultat -26,8 mio. DKK, egenkapital 65,3 mio. DKK."
canonical_url: "https://datapublica.dk/companies/41779152-tunnelfabrikken-1-p-s/financials"
locale: "da"
route_type: "company_financials"
robots: "index,follow"
content_access: "standard"
---

# Tunnelfabrikken 1 P/S — Regnskab

Tunnelfabrikken 1 P/S \(CVR 41779152\). Regnskabsperiode: 2025-01-01 – 2025-12-31. Bruttofortjeneste -155,9 t DKK, årets resultat -26,8 mio. DKK, egenkapital 65,3 mio. DKK.

CVR 41779152

## Seneste regnskabsperiode

- 2025 • 2025-01-01 • 2025-12-31 • entity • DKK • -155892 • -26783792 • -26780261 • 80632879 • 65272852 • 0

## Regnskabshistorik

- 2024 • 2024-01-01 • 2024-12-31 • entity • DKK • -75314 • -75314 • 12234350 • 107413139 • 92053113 • 0

- 2023 • 2023-01-01 • 2023-12-31 • entity • DKK • 0 • -49383 • -49383 • -19027467 • 95228789 • 79818764 • 0

- 2022 • 2022-01-01 • 2022-12-31 • entity • DKK • 0 • -56656 • -56656 • 98446231 • 114231256 • 98846230 • 0

- 2021 • 2020-10-21 • 2021-12-31 • entity • DKK • 0 • -93754 • -1290968 • -1312562 • 29801077 • -912562 • 0

## Højdepunkter fra årsrapporten

- primary activities • Selskabets formål er at erhverve, udvikle, ombygge, drifte, udleje og/eller frasælge \(helt eller delvist\) ejendommen kaldet Tunnelfabrikken \(Tunnelfabrikken\) i Ydre Nordhavn på kommercielt grundlag, samt anden virksomhed der efter bestyrelsens skøn står i forbindelse hermed. • entity

- development in activities and financial affairs • Selskabet ejer en del af ejendommen Tunnelfabrikken. Den anden del ejes af selskabet Tunnelfabrikken P/S, der ligeledes er et af By & Havn 100 pct. ejet datterselskab. Ledelserne i de to selskaber har i 2025 udarbejdet et udkast til en ny forretningsplan for Tunnelfabrikken, inden for rammerne af den gældende lokalplan. Regnskabet for 2024 var baseret på en tidligere forretningsplan.På baggrund af de i forretningsplanen indeholdte forudsætninger og estimater er den samlede ejendomsværdi for Tunnelfabrikken opgjort til 160 mio. kr. Da projektudviklingen stadig befinder sig i en indledende fase, er den foretagne værdiansættelse forbundet med relativ stor usikkerhed. Forretningsplanen danner grundlag for tiltrækning af en ny investor, som påtænkes at skulle indtræde i projektet sammen med By & Havn. Værdiansættelsen af ejendommen er yderligere beskrevet i note 3, der endvidere er suppleret med følsomhedsberegninger.Idet forretningsplanen fortsat befinder sig i en indledende fase, og der endnu ikke foreligger en endelig afklaring af fordelingen af den forventede værdi mellem Tunnelfabrikken 1 P/S og Tunnelfabrikken P/S, er ejendomsværdien foreløbigt fordelt ligeligt mellem de to selskaber. Den opdaterede værdiansættelse har medført en værdiregulering i årsregnskabet 2025 i forhold til tidligere indregnet værdi på tkr. – 26.628.Årets resultat udviser på denne baggrund et resultat på tkr -26.780.Selskabets egenkapital er herefter opgjort til tkr. 65.273.Selskabet har en gæld til By & Havn på tkr. 15.300 Gælden forrentes ikke. På baggrund af den foreliggende forretningsplan forventer ledelsen, at tilgodehavendet vil kunne indfries, forudsat at planen gennemføres som skitseret. • entity

- subsequent events • Der er ikke efter balancedagen indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for virksomhedens finansielle stilling. • entity

- contingent liabilities • Andre eventualforpligtelser

Metrotillægskøbesummer

Der er i selskabet tinglyst hæftelse for metrotillægskøbesummer for 1,4 mio. kr. overfor

moderselskabet By & Havn I/S. Det forventes, at disse aflyses i forbindelse med gennemførelsen og

realiseringen af den nye forretningsplan. • entity