Atriet ApS

Selskabets formål er at erhverve og udvikle ejendomme med henblik på efterfølgende salg eller udlejning samt hermed beslægtet virksomhed.

Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold

Resultatet er væsentlig påvirket af, at lejemarkedet i løbet af 2025 har udviklet sig særdeles positivt for denne typer boliger i området. Forholdet har påvirket ejendomsværdien positivt med en dagsværdiregulering på 94,5 mio.kr. i regnskabsåret mod en dagsværdiregulering på 23,4 mio.kr. sidste år.​​Selskabet har i løbet af 2025 fået konverteret dets byggekreditter til 30 årige realkreditlån.

Usikkerhed vedrørende indregning og måling

Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på ​baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt ​fastsatte afkastningskrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, ​så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet ​med fastsættelsen af afkastkravene. ​​For yderligere informationer henvises der til omtale under note 3.

Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.

Selskabets ejendom er stillet til sikkerhed over for selskabets realkreditinstitut igennem et realkreditpantebrev på​nom. 174.238 t.kr. realkreditgælden udgør pr. 31.12.2025 170.449 t.kr. Ejendommen er ligeledes stillet til sikkerhed overfor Grundejerforeningen Ørestad Syd for et nominelt beløb på 152 t.kr.​​Selskabets ejendom udgør en bogført værdi til 416.837 t.kr.