Thalma ApS

Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i ejendomme herunder udlejning af disse.

Selskabets resultatopgørelse for regnskabsåret 1. januar 2025 - 31. december 2025 udviser et resultat på kr. -50.411, og selskabets balance pr. 31. december 2025 udviser en balancesum på kr. 22.241.053, og en egenkapital på kr. 6.475.907.

Selskabets investeringsejendomme består primært af beboelsesejendomme beliggende på midt- og sydlolland. Investeringsejendomme måles i årsrapporten til dagsværdi ud fra et markedsbaseret afkastkrav på 7,5-9,2% afhængig af den geografiske beliggenhed. Afkastkravene er vurderet udfra beliggenhed og de enkelte bygningers forventede lejeindtægter, ved fuld udlejning af de lejemål, der er renoveret i ejendommene. Forventede drifts- administrations- og vedligeholdelsesomkostninger fratrækkes. Der er ligeledes indregnet tomgang for en passende periode.

Der er naturligt knyttet en vis usikkerhed til dette skøn. En ændring af afkastkravet i opad- eller nedadgående retning med 0,5% vil eksempelvis påvirke ejendommen med henholdsvis -/+ 600 t.kr. Årets resultat og egenkapital vil blive påvirket med -/+468 t.kr. ved en stigning/fald på 0,5%.

Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.

Selskabet er sambeskattet med de øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for de skatter, som vedrører sambeskatningen.Der er indgået leje- og leasingaftaler hvor den samlede forpligtigelse udgør t.kr. 18. Selskabet har forpligtet sig til at overføre salgsprovenuet fra salget af ejendommen Østergade 41, 4970 Rødby samt eventuelt salg af Refshalevej 73, 4930 Maribo til Gus Nordic ApS, således at dette selskab kan overholde sine betalingsforpligtelser overfor kreditorer.

9. Sikkerhedsstillelser og pantsætningerTil sikkerhed for mellemværende med pengeinstitutter og realkreditinstutter er der stillet følgende:Selskabet har givet pant i grunde og bygninger og investeringsejendomme der har en regnskabsmæssig værdi på t.kr. 17.500, til sikkerhed for for prioritetsgæld t.kr. 10.877.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.kr. 2.800, der giver pant i grunde og bygninger og investeringsejendomme, der har en regnskabsmæssig værdi på t.kr. 17.500, der er deponeret til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter.