K/S EJENDOMSINVEST AF 25. FEBRUAR 2005 — Financial report

K/S EJENDOMSINVEST AF 25. FEBRUAR 2005 (CVR 28688601). Reporting period: 2025-01-01 – 2025-12-31. Revenue 3.4M DKK, profit after tax 6.3M DKK, equity 107M DKK.

CVR 28688601

Latest financial period

  • 2025 • 2025-01-01 • 2025-12-31 • entity • DKK • 3384094 • 2171591 • 2662408 • 6302999 • 121922261 • 107012058 • 1

Financial history

  • 2024 • 2024-01-01 • 2024-12-31 • entity • DKK • 3354227 • 2373232 • 1831787 • 2284208 • 118777605 • 101679058 • 1
  • 2023 • 2023-01-01 • 2023-12-31 • entity • DKK • 3536128 • 2617342 • 1377419 • 187584 • 87509764 • 63206790 • 1
  • 2022 • 2022-01-01 • 2022-12-31 • entity • DKK • 3178075 • 2413504 • 2467309 • 409422 • 90518010 • 63019207 • 1
  • 2021 • 2021-01-01 • 2021-12-31 • entity • DKK • 2988163 • 2203225 • 8610046 • 10642396 • 94793785 • 65109783 • 0
  • 2020 • 2020-01-01 • 2020-12-31 • entity • DKK • 3049924 • 1900544 • 4598673 • 4582546 • 85273827 • 54467386 • 0
  • 2019 • 2019-01-01 • 2019-12-31 • entity • DKK • 2793566 • 2148905 • 369636 • 1701766 • 76735352 • 49884839 • 0
  • 2018 • 2018-01-01 • 2018-12-31 • entity • DKK • 2648130 • 2140147 • 1987529 • 1353932 • 76617324 • 48183073 • 0

Annual report highlights

  • primary activities • Selskabets aktiviteter består i at investere i boligudlejningsejendomme beliggende centralt i Aarhus centrum samt investering i andre skattetransparente selskaber med ejendomsaktiviteter. • entity
  • development in activities and financial affairs • Resultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på DKK 6.302.999 mod DKK 2.284.208 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Balancen viser en egenkapital på DKK 107.012.058.Selskabet har pr. 30. november 2025 solgt andelen på 50% i KH Boligejendomme P/S CVR-nr. 39 96 75 88. Handlen er gennemført til indre værdi pr. overtagelsesdagen.Ledelsen finder årets resultat tilfredsstillende. • entity
  • result compared with expectations • Selskabets aktiviteter forventes inden udgangen af 1. kvartal 2026 med virkning 1/1-2026 omdannet til aktieselskabsform. • entity
  • recognition measurement uncertainty • Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dags-værdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dags-værdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,45% og en nettoleje på t.DKK 2.690. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. Der er i nedenstående tabel anført, hvorledes udsving i afkastprocenten og nettolejen påvirker fastsættelsen af dagsværdien på virksomhedens investeringsejendomme.Der er i nedenstående tabel angivet, hvorledes udsving i afkastkravet og normaliseret driftsresultat påvirker fastsættelsen af dagsværdien på investeringsejendomme. • entity
  • recognition measurement uncertainty • 1.Usikkerhed ved indregning og målingVirksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,45% og en nettoleje på t.DKK 2.690. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. Der er i nedenstående tabel anført, hvorledes udsving i afkastprocenten og nettolejen påvirker fastsættelsen af dagsværdien på virksomhedens investeringsejendomme.Der er i nedenstående tabel angivet, hvorledes udsving i afkastkravet og normaliseret driftsresultat påvirker fastsættelsen af dagsværdien på investeringsejendomme.Frit cash flow/Normaliseret driftsresultatDiskonteringsfaktor/AfkastkravDKK2,95%3,20%3,45%3,70%3,95%2.589.93089.388.25182.529.32776.664.44971.592.12267.161.8622.639.93091.083.16784.091.82778.113.72472.943.47368.427.6852.689.93092.778.08285.654.32779.563.00074.294.82569.693.5082.739.93094.472.99787.216.82781.012.27575.646.17670.959.3302.789.93096.167.91288.779.32782.461.55076.997.52872.225.153 • entity
  • recognition measurement uncertainty • 1.Usikkerhed ved indregning og målingVirksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,45% og en nettoleje på t.DKK 2.690. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. Der er i nedenstående tabel anført, hvorledes udsving i afkastprocenten og nettolejen påvirker fastsættelsen af dagsværdien på virksomhedens investeringsejendomme.Der er i nedenstående tabel angivet, hvorledes udsving i afkastkravet og normaliseret driftsresultat påvirker fastsættelsen af dagsværdien på investeringsejendomme.Frit cash flow/Normaliseret driftsresultat Diskonteringsfaktor/Afkastkrav DKK 2,95%3,20%3,45%3,70%3,95% 2.589.93089.388.25182.529.32776.664.44971.592.12267.161.8622.639.93091.083.16784.091.82778.113.72472.943.47368.427.6852.689.93092.778.08285.654.32779.563.00074.294.82569.693.5082.739.93094.472.99787.216.82781.012.27575.646.17670.959.3302.789.93096.167.91288.779.32782.461.55076.997.52872.225.153 • entity
  • subsequent events • Efter regnskabsårets afslutning er der ikke i øvrigt indtruffet betydningsfulde hændelser. • entity
  • assets pledged as security • 8.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 12.986 er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 44.428. Til sikkerhed for bankgæld t.DKK 0 er der meldt underpant i ejerpantebrev på 10.000 t.DKK i De Mezas vej 13. • entity