KH Boligejendomme P/S — Financial report

KH Boligejendomme P/S (CVR 39967588). Reporting period: 2025-01-01 – 2025-12-31. Gross profit 4M DKK, profit after tax 8.9M DKK, equity 71M DKK.

CVR 39967588

Latest financial period

  • 2025 • 2025-01-01 • 2025-12-31 • entity • DKK • 3978069 • 10145443 • 8925899 • 132125037 • 70985404 • 0

Financial history

  • 2024 • 2024-01-01 • 2024-12-31 • entity • DKK • 3474688 • 2612688 • 1421798 • 126516781 • 62059505 • 0
  • 2023 • 2023-01-01 • 2023-12-31 • entity • DKK • 3740153 • -2207847 • 1102255 • 114228746 • 60637709 • 0
  • 2022 • 2022-01-01 • 2022-12-31 • entity • DKK • 3058758 • 2453758 • 4955588 • 119314221 • 59535454 • 0
  • 2021 • 2021-01-01 • 2021-12-31 • entity • DKK • 2834001 • 6295001 • 5718028 • 119018211 • 49579866 • 0
  • 2020 • 2020-01-01 • 2020-12-31 • entity • DKK • 2107310 • 1405134 • 71184443 • 27668911 • 0
  • 2019 • 2018-10-24 • 2019-12-31 • entity • DKK • 708423 • 536186 • 263777 • 46881426 • 21263777 • 0

Annual report highlights

  • primary activities • Selskabets aktiviteter består i at eje, udviklie og udleje ejendomme beliggende centralt i Aarhus centrum. • entity
  • development in activities and financial affairs • Resultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på DKK 8.925.899 mod DKK 1.421.798 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Ba­lan­cen vi­ser en egen­ka­pi­tal på DKK 70.985.404.Årets værdiregulering af selskabets ejendomme på DKK 6.167.374 er bekræftet ved indhentet vurdering fra Diplomvaluar Erhvervsmægler, MDE. Bruttofortjenesten blev som forventet t.DKK 4.000. For 2026 forventes en bruttofortjeneste på ca t.DKK 4.100.Ledelsen finder årets re­sul­tat til­freds­stil­lende. • entity
  • development in activities and financial affairs • Resultatopgørelsen for tiden 01.01.25 - 31.12.25 udviser et resultat på DKK 8.925.899 mod DKK 1.421.798 for tiden 01.01.24 - 31.12.24. Ba­lan­cen vi­ser en egen­ka­pi­tal på DKK 70.985.404. Årets værdiregulering af selskabets ejendomme på DKK 6.167.374 er bekræftet ved indhentet vurdering fra Diplomvaluar Erhvervsmægler, MDE. Bruttofortjenesten blev som forventet t.DKK 4.000. For 2026 forventes en bruttofortjeneste på ca t.DKK 4.100. Ledelsen finder årets re­sul­tat til­freds­stil­lende. • entity
  • recognition measurement uncertainty • I årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25 er føl­gende usik­ker­hed om ind­reg­ning og må­ling væ­sent­lig at be­mær­ke, idet det har haft væ­sent­lig ind­fly­del­se på de i års­regn­ska­bet ind­reg­ne­de ak­ti­ver og for­plig­tel­ser:Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,38% og en nettoleje på t.DKK 4.371. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. Der er i nedenstående tabel an­gi­vet, hvor­le­des ud­sving i af­kast­kra­vet og nor­ma­li­se­ret drifts­re­sul­tat på­vir­ker fast­sæt­tel­sen af dags­vær­dien på investeringsejendomme. • entity
  • recognition measurement uncertainty • 1.Usikkerhed ved indregning og målingI årsregnskabet for 2025 er føl­gen­de usik­ker­hed om ind­reg­ning og må­ling væ­sent­lig at be­mær­ke, idet det har haft væ­sent­lig ind­fly­del­se på de i års­regn­ska­bet ind­reg­ne­de ak­ti­ver og for­plig­tel­ser:Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,38% og en nettoleje på t.DKK 4.371. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. De centrale forudsætninger er beskrevet i note 4.Der er i nedenstående tabel an­gi­vet, hvor­le­des ud­sving i af­kast­kra­vet og nor­ma­li­se­ret drifts­re­sul­tat på­vir­ker fast­sæt­tel­sen af dags­vær­dien på investeringsejendomme.Frit cash flow/Normaliseret driftsresultatDiskonteringsfaktor/AfkastkravDKK2,88%3,13%3,38%3,63%3,88%4.271.000150.479.084138.634.147128.541.420119.838.875112.257.7934.321.000152.215.195140.231.591130.020.710121.216.286113.546.4524.371.000153.951.306141.829.035131.500.000122.593.696114.835.1124.421.000155.687.417143.426.479132.979.290123.971.107116.123.7724.471.000157.423.529145.023.923134.458.580125.348.517117.412.432 • entity
  • recognition measurement uncertainty • I årsregnskabet for regnskabsåret 01.01.25 - 31.12.25 er føl­gende usik­ker­hed om ind­reg­ning og må­ling væ­sent­lig at be­mær­ke, idet det har haft væ­sent­lig ind­fly­del­se på de i års­regn­ska­bet ind­reg­ne­de ak­ti­ver og for­plig­tel­ser: Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,38% og en nettoleje på t.DKK 4.371. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. Der er i nedenstående tabel an­gi­vet, hvor­le­des ud­sving i af­kast­kra­vet og nor­ma­li­se­ret drifts­re­sul­tat på­vir­ker fast­sæt­tel­sen af dags­vær­dien på investeringsejendomme. • entity
  • recognition measurement uncertainty • 1.Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for 2025 er føl­gen­de usik­ker­hed om ind­reg­ning og må­ling væ­sent­lig at be­mær­ke, idet det har haft væ­sent­lig ind­fly­del­se på de i års­regn­ska­bet ind­reg­ne­de ak­ti­ver og for­plig­tel­ser: Virksomheden måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en gennemsnitlig afkastprocent på 3,38% og en nettoleje på t.DKK 4.371. Den beregnede dagsværdi tillægges forudbetalt husleje samt depositum. De centrale forudsætninger er beskrevet i note 4. Der er i nedenstående tabel an­gi­vet, hvor­le­des ud­sving i af­kast­kra­vet og nor­ma­li­se­ret drifts­re­sul­tat på­vir­ker fast­sæt­tel­sen af dags­vær­dien på investeringsejendomme. Frit cash flow/Normaliseret driftsresultat Diskonteringsfaktor/Afkastkrav DKK 2,88%3,13%3,38%3,63%3,88% 4.271.000150.479.084138.634.147128.541.420119.838.875112.257.7934.321.000152.215.195140.231.591130.020.710121.216.286113.546.4524.371.000153.951.306141.829.035131.500.000122.593.696114.835.1124.421.000155.687.417143.426.479132.979.290123.971.107116.123.7724.471.000157.423.529145.023.923134.458.580125.348.517117.412.432 • entity
  • subsequent events • Efter regn­skabs­årets afslutning er der ikke ind­truf­fet be­tyd­nings­ful­de hæn­del­ser. • entity
  • assets pledged as security • 4.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter t.DKK 44.883 er der gi­vet pant i in­ve­ste­rings­ejen­dom­me, hvis regn­skabs­mæs­sige vær­di ud­gør t.DKK 131.500. • entity
  • assets pledged as security • 4.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til real­kre­dit­in­sti­tut­ter t.DKK 44.883 er der gi­vet pant i in­ve­ste­rings­ejen­dom­me, hvis regn­skabs­mæs­sige vær­di ud­gør t.DKK 131.500. • entity