UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S

Company details

CVR number

30823702

Status

Aktiv

Address

Nordre Toldbod 7, 1259, København K

Legal form

I/S

Founded

Oct 26, 2007

Average employees

165

Production units

7

Description

Forretningsmodel Sådan skaber By & Havn værdi Vores bundne opgave Med afsæt i lovgivning og ejernes beslutninger har By & Havn det strategiske og praktiske ansvar for at byudvikle på de udpegede arealer og varetage myndighedsopgaven i Københavns Havn. Den værdi, vi skaber, bidrager til finansiering af grøn infrastruktur i København i form af metro og cykel- og vandrestier, byrum og parker til gavn for fællesskabet. Vores ambition Inden for rammerne af det mandat og de opgaver, ejerne giver, bestræber vi os på, at bæredygtigheds- tiltag og forretning skal gå hånd i hånd. Vi gør en positiv forskel for miljø og klima, social bæredyg- tighed og governance inden for vores fem forretnings- områder. Vi løser opgaverne med høj faglighed og i overensstemmelse med vores værdier. Vores indflydelsessfære Vi bruger vores særlige position som offentligt ejet selskab med store arealer og langsigtet tids- perspektiv til at fremme bæredygtighed i bygge- og ejendomssektoren. Vi søger samarbejder og dialog med borgere, foreninger, myndigheder, entreprenører, rådgivere og investorer for i fællesskab at skabe helhedsorienterede og holdbare løsninger. Vores værdier • Åben • Helhedsorienteret • Troværdig • Ansvarlig • Respektfuld Aktiviteter i værdikæden Sådan arbejder By & Havn Upstream Råstofudvinding, anlæg og byggeri Udvinding af råmateriale Forarbejdning af råmateriale Transport af byggematerialer Egne aktiviteter Planlægning af havn og nye bykvarterer Design og planlægning af nye arealer Strategiske partnerskaber og fællesskaber Borgerindragelse Arkitektkonkurrence Indgåelse af kontrakter med leverandører og entreprenører Tranformation af gamle bygninger Bygherre Bygherrestyring af entreprenører og rådgivere Arbejdsmiljø Nedrivning af bygninger der ikke kan bevares Byggemodning Ressourceforbrug Salg, udlejning og drift Salg af byggeret Nybyg Vedligehold og drift af byrum, havn og egne bygninger Downstream Køberes, lejeres og borgeres adfærd i ejendomme, byrum og havn Bynatur på land og vand By- og havneliv Engagement i civilsamfund Sikkerhed Værdikæde for gode bykvarterer Vores hovedaktiviteter Byliv De nye bykvarterer er ved at være færdige. Beboere og erhvervsliv trives. Kommunen og grundejerforeningerne overtager ejerskab og drift af fællesarealerne. By & Havns opgaver er afsluttede. By & Havn ønsker, at bykvarterer både opleves og dokumenteres med en høj grad af miljø-, klimamæssig og social bæredygtighed. Vores fokus Planlægning af nye bykvarterer By & Havn planlægger og designer bykvarterer i samarbejde med rådgivere og arkitekter og i tæt dialog med Københavns Kommune og borgere. Borgere inddrages i den proces, der fører til en endelig lokalplan, og planerne skal afspejle både borgernes, kommunens og By & Havns ønsker. Byggemodning Første skridt i byudviklingen af de tidligere industriarealer er at byggemodne arealerne, dvs. anlægge ledninger, veje og parker. By & Havn ønsker som bygherre at være rollemodel inden for miljø, klima, social bæredygtighed og governance. Salg og drift De enkelte byggefelter sælges til udviklere og almene boligselskaber, som bygger institutioner, boliger og kontorbygninger. Grundejerforeninger stiftes. I nogle tilfælde varetager By & Havn selv driftsopgaven. By & Havn lægger stor vægt på at skabe en blandet og levende by via salg af byggeretter, krav til købere og tilstedeværelse i kvartererne. By & Havn er sig sin særlige position og ansvar bevidst og har fokus på at varetage rollen, så klima, miljø og social bæredygtighed tænkes ind fra start. Arealer By & Havn har fået overdraget de tidligere industriarealer i Københavns Havn. Opgaven er at omdanne disse arealer til ny by med boliger og erhverv. Værdikæde for en levende havn Vores hovedaktiviteter Rekreative spor Levende havn Den rekreative havn og erhvervshavnen er i brug, og det er attraktivt at være en del af. Der er en høj standard for sikkerhed og renhold i havnen. Plante- og dyreliv i byhav- miljøet trives. Transport af varer og gods med skib er klimamæssigt og trafikalt fordelagtigt. Vores fokus Myndighed og sikkerhed Som havnemyndighed og byudvikler opretholde og skabe rammer for en tryg og sikker havn til gavn for alle brugere. Dialog og inddragelse By & Havn er i aktiv dialog med alle havnens brugere. Vi afvejer ønsker og iværksætter initiativer. Rekreative aktiviteter By & Havn har aktiviteter og partnerskaber, der skaber bedre byhavnemiljø og rekreative muligheder. Havneudvikling By & Havn har ansvaret for Københavns Havn. Udvikling, drift af og tilsyn med havnen er en kerneopgave for By & Havn. Havnearealer By & Havn udlejer arealer til havnevirksomhed. Erhvervshavnen drives af Copenhagen Malmö Port AB, som er et datterselskab. Anlæg og byggeri By & Havn investerer massivt i erhvervs- havnen og er bygherre for ny infrastruktur i form af ny containerterminal og land- strømsanlæg til krydstogtskibe. Aktiv erhvervshavn Havnens bygninger og infrastruktur tages i brug og understøtter visionerne for erhvervshavnen. Levende havn Den rekreative havn og erhvervshavnen er i brug, og det er attraktivt at være en del af. Der er en høj standard for sikkerhed og renhold i havnen. Plante- og dyreliv i byhavmiljøet trives. Transport af varer og gods med skib er klimamæssigt og trafi- kalt fordelagtigt. Vores fokus Erhvervsspor Vores hovedaktiviteter Der er fokus på inddragelse af borgere og brugere i fastlæggelsen af regler og rammer for den rekreative brug af havnen. Det er ambitionen, at By & Havn som byudvikler er en rollemodel på miljø, klima og det sociale område samt i governance-henseende. Gennem partnerskaber iværksættes initiativer med henblik på at forbedre byhavmiljøet og det sociale liv i havnen. Det er ambitionen, at By & Havns arbejde i Københavns Havn er både dokumenteret og oplevet med en høj grad af bære- dygtighed i forhold til miljø, klima og social bæredygtighed. Havneudvikling By & Havn har ansvaret for Københavns Havn. Udvikling, drift af og tilsyn med havnen er en kerneopgave for By & Havn. By & Havn er sig sin særlige position og ansvar som Københavns Havns driftsansvarlige og myndighed bevidst, og tilstræber at varetage den rolle, så de forskellige krav, brugerbehov og bæredygtighedstiltag balanceres. Værdikæde for attraktive lejemål Vores hovedaktiviteter Eksisterende ejendomme Byudvikling, herunder udlejning af ejendomme, er opdraget og kernen i By & Havns ansvar, virke og forretningsmodel. Som ejer af udlejningsejendomme har By & Havn fokus på at varetage rollen, så ejendommene er et aktiv for bykvartererne, der tænker klima, miljø og social bære- dygtighed ind fra start. Byliv og erhvervsliv Pakhusene og øvrige udlejnings- ejendomme tages i brug af virksomheder og indgår som et aktiv i byrummet. By & Havn ønsker, at ejendommen både opleves og dokumenteres med en høj grad af miljø-, klimamæssig og social bæredygtighed. Vores fokus Planlægning I samarbejde med rådgivere og arkitekter planlægger og designer vi Nordhavn, så de eksisterende bygninger kommer til deres ret. Transformation og renovering af udlejnings- ejendomme skal være fremsynet og afspejle brugernes ønsker og krav. Der er fokus på genbrug og genanvendelse som hjørnesten i ressourceanvendelse med omtanke. Transformation og renovering By & Havn er bygherre for istandsættelse af pakhuse og øvrige udlejningsejendomme. By & Havn ønsker som bygherre at være rollemodel inden for miljø, klima, social bæredygtighed og governance. Udlejning og drift By & Havn er ansvarlig for vedligehold og drift af pakhusene og øvrige udlejnings- ejendomme. Opgaven løftes via samarbejde med leverandører og af By & Havn selv. Driftsopgaven skal løftes professionelt, og det skal være attraktivt at være lejer hos By & Havn. Brug og drift af lejemålene skal understøtte grøn omstilling. Værdikæde for nem og tryg parkering Vores hovedaktiviteter Byliv Parkeringshusene er i brug af beboere og virksomheder, og indgår som et aktiv i byrummet, hvor gader og stræder i højere grad kan friholdes for parkerede biler til fordel for livet i byen. Det er ambitionen, at By & Havns parke- ringshuse er både dokumenteret og oplevet med en høj grad af bæredygtighed i forhold miljø, klima og social bæredygtighed. Vores fokus Planlægning By & Havn planlægger og designer parkerings- løsningen i bykvarteret i samarbejde med råd- givere, arkitekter og Københavns Kommune og med fokus på fremtidens brugerbehov. Det er ambitionen, at den endelige planlagte parkeringsløsning afspejler alle involverede aktørers krav og ønsker, og at den er fremsynet. Anlæg og byggeri By & Havn er bygherre på opførelse af parkeringsanlæg. By & Havn ønsker som bygherre at være rollemodel inden for miljø, klima, social bæredygtighed og governance. Ibrugtagning og drift By & Havn er ansvarlig for drift af sine parkeringsanlæg. Opgaven løftes via sam- arbejde med leverandører og af By & Havns egne medarbejdere. Det er ambitionen, at brugerne oplever det nemt og trygt at bruge parkeringshusene, og at parkeringstilbuddet understøtter grøn omstilling. Arealer Byudvikling, inkl. parkeringsløsninger, er opdraget og kernen i By & Havns ansvar, virke og forretningsmodel. By & Havn er bevidst om sin særlige position og ansvar som offentlig bygherre og byudvikler, og har fokus på at varetage den rolle, så klima, miljø og social bæredygtighed tænkes ind fra start ift. parkeringsløsninger i bykvartererne. Værdikæde for stormflodssikring Vores hovedaktiviteter Stormflodssikring og kystlandskab Lynetteholm og øvrig stormflodssikring i hovedstaden bidrager til at afbøde skader og tab ved en eventuel hændelse. Samti- dig er der skabt et nyt landskab og byrum i hovedstaden. Det er ambitionen, at Lynetteholm tilfører værdi og sikkerhed til København og byens borgere – og at stendæmninger og kystlandskab bidrager til at skabe nye levesteder for dyr og planter over og under vandet. Vores fokus Planlægning Design af Lynetteholm med kystlandskab mod Øresund. Kystlandskabet har en dæmpende effekt på stormflod og giver rekreative mulig- heder. Anlæg af dæmning er påbegyndt i 2022 og afsluttes i 2026. Der er i udbud stillet krav til social og miljømæssig bæredygtighed. Anlæg Dæmningen og tilhørende anlæg udføres af entreprenører. Indbygning af overskuds- jord påbegyndes og forventes at strække sig over 30-40 år. By & Havn ønsker som bygherre at være rollemodel inden for miljø, klima, social bæredygtighed og governance. Drift I 2025 modtog By & Havn ca. 3 mio. ton overskudsjord. Indtægten fra modtagelse af jord betaler for omkostningerne ved at bygge dæmningen. Driftsopgaven består af indvejning, indbygning og kontrol af jord samt formidling om Lynetteholm. Lynetteholm tilbyder aflevering af overskuds- jord tæt på, hvor det opgraves. Det reducerer CO2-udledning fra jordtransporter. By & Havn har fokus på at løfte anlægs- opgaven på en måde, hvor klima, miljø og social bæredygtighed er tænkt ind. Anlægslov Folketinget har vedtaget, at By & Havn skal anlægge Lynetteholm som bidrag til storm- flodssikring af København. Inden for den dæmning, der vil udgøre halvøens kystlinje, fyldes op med ca. 80 mio. ton overskudsjord fra byggerier i København og omegn.

Activities and industry

• Køb og salg af egen fast ejendom
• 681100 — Køb og salg af egen fast ejendom

Latest financial period

Reporting period

2024

Currency

DKK

Revenue

616,796,000

Operating profit

232,985,000

Profit after tax

342,377,000

Assets

21,583,396,000

Equity

-758,807,000